第一，要看二手房所有权是不是真实、完整和靠谱，审察该房的“两证”有关文件，没两证的房子，不能交易。有的房主卖房时注明“产权证在办理中”，如此的房屋即便实惠也不可以买，万一办不了证，损失就大了。为慎重起见，购房者可向所在地的区房管局进行调查核实有关证书及其记载内容的真实性、同一性。知道拟买卖的房子是不是有产权争议。
第二，房子是不是为共有财产，如为共有，其他共有人是不是赞同供应。依据规定，二手房是两个以上（含两个）主体共有些，应当审察（提交）共有权人赞同出售的书面证明。
第三，二手房买卖前，买方应当查询房子有无其他债权债务纠纷。有没国家和武汉行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。
第四，应当审察二手房有无抵押等状况。若有抵押应当获得出卖人已经公告抵权人的书面证据，或者获得抵权人等他项权利人书面赞同出售的证明。
第五，要看所购二手房是不是是允许供应的房子，由于公有住房“房改”售房时，有的单位还保留有优先回收权。由于根据房改的有关规定，城市职工以标准价或本钱价购买的房子，在购房后５年之内不能上市买卖；５年之后，假如供应房子，原产权单位也有优先购买的权利。假如购买的是如此的房子，就大概出现问题。
除此之外，还要看所购二手房的建筑面积是不是准确无误，由于有时会出现所售房子实质面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定供应房子的面积应以产权证注明的为准；看房子所有权证上的房主与卖房人是不是是同一人，假如不是，还须知道他们是什么关系；应考察房子的水平、地段、环境、价格和房子结构、格局、采光条件，与物业管理等有关问题。
